Belle propriété à vendre route de Ouarzazate sous offre

_{Pour les amoureux de la nature, Best Home Immobilier propose à la vente un véritable havre de paix, une propriété individuelle titrée, implantée sur 5300m² de terrain entièrement clos et 463m² habitable. Elle se situe dans un bel environnement campagnard sur la route de Ouarzazate au pied de l'Atlas à 30 mn du centre ville.}

_{Au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une jolie terrasse ombragée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et dressing donnant sur le jardin, un bureau, salle à manger, cuisine  indépendante équipée de four, plaque, hotte, frigo et un lave linge.
A l'étage : 3 belles chambres, 2 sdb et une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur l'Atlas.
Au sous-sol : grande pièce pour le rangement, buanderie et emplacement de voitures avec un portail électrique.
La villa profite également d'une belle piscine, un pool house et un grand jardin très arboré et magnifiquement entretenu.
Le logement du gardien se trouve à l'entrée de la propriété.}

_{Les atouts de la villa :}

_{- L’alimentation électrique est assurée par un poste de transformation privé, 20 KV/ 380V, 220V, d’une puissance installée de 50 KVA, et d’une puissance souscrite de 5 KVA.}

_{- Distribution électrique et protection par disjoncteurs différentiels de l’installation électrique, dans une armoire située au sous-sol.}

_{- L’alimentation en eau est assurée par un puits de 97 m, équipé d’une pompe triphasée de 6 CV, et d’une alimentation de secours venant de la commune, avec des vannes assurant le choix de l’une ou l’autre source.}

_{- L’alimentation en eau du jardin est assurée par arrosage automatique, et un goutte à goutte assure l’alimentation des arbres, et 7 robinets pokles tout autour du jardin pour disposer d’un point d’eau.}

_{- Un chauffe-eau solaire installé en toiture assure la distribution d’eau chaude, équipé d’un circulateur programmable pour délivrance instantanée de l’eau chaude aux robinets.}

_{- Les menuiseries des portes fenêtres et fenêtres sont en aluminium et équipées de double vitrage et de volets roulants aluminium électriques.}

_{- Climatisation réversible dans toutes les pièces.}

_{- Possibilité de raccordement à la Fibre Optique.}

_{Prix:  5 000 000 dhs HFA}